房地产行业：莱坊-房地产行业深圳甲级写字楼市场季度报告：2024年第一季度-240618

1. 深圳甲级写字楼市场在2024年第一季度面临供需失衡的问题，空置率和租金持续承压，但净吸纳量升至历史高位。

2. 本季度租赁需求主要来自专业服务业、金融业和省外高科技企业，自用需求增长受到龙头企业整合面积的拉动。

3. 预计第二季度将有超20万平方米写字楼供应入市，空置率和租金将继续承压，企业租赁需求将周期性回落至合理区间。

2024年第一季度，深圳甲级写字楼市场净吸纳量创历史高位，但供应增加导致空置率和租金继续承压。

专业服务业和金融业是主要的租赁需求来源，企业新设办公室的租赁需求居首。

投资市场大宗交易略有降温，投资者持续观望。

预计第二季度将有超20万平方米供应入市，空置率和租金将继续承压。

企业租赁需求将回落至合理区间。

投资标的：深圳甲级写字楼 推荐理由：深圳甲级写字楼市场在第一季度净吸纳量升至历史高位，租赁需求主要源于专业服务业及金融业，企业新设办公室的租赁需求位列本季度租赁需求的榜首。

预计第二季度将有超20万平方米供应入市，投资者可关注深圳甲级写字楼市场的发展趋势。