万科A：开源证券-万科A-000002-公司信息更新报告：行业排名稳居前三，融资端获支持力度充分-241014

投资标的：万科A（000002） 推荐理由：公司行业排名稳居前三，尽管销售规模同比收缩，但融资端获支持力度充分，负债结构不断优化。

预计未来净利润逐年改善，维持“增持”评级。

- 万科A在2024年1-9月销售规模同比收缩，但仍稳居行业第三，销售单价有所下滑。

- 公司融资端支持力度充分，贷款担保频繁，负债结构持续优化。

- 维持“增持”评级，预计2024-2026年归母净利润将逐步恢复。

作为专业投资者，可以提取以下关键信息： 1. **公司业绩概况**： - 万科A在2024年1-9月的销售规模同比收缩，销售面积为1330.8万平方米，同比下降26.82%；销售金额为1812.0亿元，同比下降35.43%。

- 2024年9月，销售面积为123.1万平方米，同比下降36.49%；销售金额为174.2亿元，同比下降45.58%。

- 销售单价方面，2024年9月为12084元/平方米，同比下降26.82%；2024年1-9月累计销售单价为13562元/平方米，同比下降11.76%。

2. **行业排名**： - 根据克尔瑞数据显示，万科在2024年1-9月的全口径销售金额排名行业第三，销售规模明显领先于同行业平均水平。

3. **融资情况**： - 公司贷款担保动作频繁，融资端获支持力度充分。

公司在2023年度股东大会上获得授权，为控股子公司及其他相关企业提供不超过1500亿元的担保。

- 2024年10月11日，公司全资子公司向华夏银行申请贷款4亿元，贷款余额为2亿元。

4. **盈利预测**： - 预计2024-2026年公司归母净利润分别为-60.5亿元、0.75亿元和27.55亿元。

- 每股收益（EPS）预计分别为-0.51元、0.01元和0.23元。

- 当前股价对应的市盈率（PE）分别为-17.9倍、1439.3倍和39.4倍。

5. **投资评级**： - 维持“增持”评级。

6. **风险提示**： - 行业恢复不及预期、政策放松不及预期、公司销售恢复不及预期。

这些信息可以帮助投资者评估万科A的市场表现、融资能力、未来盈利潜力及相关风险。