房地产行业：开源证券-房地产行业深度报告：存量房贷降息尘埃落定，房贷利率中枢进一步下探-240926

1. 存量房贷利率降息落地，有望减轻居民负债压力，刺激消费和投资。

2. 降息政策有望稳定住房消费预期，提振购房信心，后续房贷利率中枢或将进一步下移。

3. 在宽松货币政策支持下，房地产行业有望保持稳健增长，值得关注投资机会。

存量房贷降息落地，有利于减轻居民负债压力，刺激消费和投资，预计房贷利率中枢将进一步下探。

过去两次存量按揭利率调整效果良好，短期市场信心或将改善，后续政策持续性值得关注。

在宽松货币政策支持下，房地产行业有望平稳健康发展。

推荐投资标的包括保利发展、招商蛇口、中国海外发展、建发股份、越秀地产、万科A、绿城中国、滨江集团、新城控股等。

风险提示包括宏观经济下行、资金到位不及预期、行业竞争加剧。

投资标的：保利发展、招商蛇口、中国海外发展、建发股份、越秀地产、万科A、绿城中国、滨江集团、新城控股 推荐理由：这些标的是投资强度高、布局区域优、机制市场化的强信用房企，或者是财务稳健的民企和混合所有制企业。

在宽松的货币政策支持下，经济保持稳健增长，购房信心修复企稳，市场销售数据有望筑底，促进房地产行业平稳健康发展。