轻工行业：申港证券-轻工行业周报：多地出台房地产新政，持续关注家居板块-241017

- 多地出台房地产新政，优化购房政策，降低首付比例，促进市场活跃。

- 家居板块处于地产后周期，估值底部，建议关注政策落地及市场修复情况。

- 投资策略推荐关注家居龙头企业，如顾家家居、欧派家居等，同时需警惕经济复苏不及预期及行业竞争加剧的风险。

**轻工行业周报核心要点总结：** 1. **房地产新政出台**：多地（如北京、上海、广州、深圳）发布房地产市场优化政策，主要包括首套和二套住房贷款最低首付款比例的调整，购房资格审核的放宽等。

2. **政策细节**： - 北京：首套房贷款最低首付15%，二套房20%；非本市户籍购房者需连续缴纳社保或个人所得税满3年（五环内）或2年（五环外）。

- 上海：首套房贷款最低首付15%，二套房25%；非本市户籍购房者社保或税务要求调整为1年。

- 广州：取消购房资格审核，限制购房套数的政策放宽。

- 深圳：本市户籍居民限购2套，非户籍居民限购1套，贷款首付比例调整为15%（首套）和20%（二套）。

3. **家居板块关注**：由于房地产政策调整及以旧换新政策，家居板块处于地产后周期，建议关注相关龙头企业（如顾家家居、欧派家居等）。

4. **市场回顾**：轻工制造行业本周下跌7.01%，表现弱于沪深300指数（下跌3.25%）。

造纸板块表现较好，而家居用品板块表现较差。

5. **投资策略**：建议关注家居板块的龙头企业，但需注意经济复苏不及预期及行业竞争加剧的风险。

投资标的： 1. 顾家家居 2. 欧派家居 3. 索菲亚 4. 志邦家居 推荐理由： - 当前地产政策密集出台，有利于家居板块的复苏。

- 家居板块处于地产后周期，估值底部位置，具备反弹潜力。

- 关注政策的落地及家居板块的修复情况，预计将带动相关企业的业绩改善。