房地产行业：58安居客研究院-房地产行业：解读《高品质住宅测评规程》，六大维度解析定 义"好房子"标准-250416

- 2024年7月1日起，中国房地产业协会实施《高品质住宅测评规程》，标志着住宅品质评价的量化进程。

- 该规程通过200项指标和专家测评法，建立了全面、专业的评价体系，并设定“一星级”、“二星级”和“三星级”三个等级。

- 通过星级评定，推动行业内的品质竞争，提升住宅整体质量标准。

2024年6月，中国房地产业协会发布了《高品质住宅测评规程》（编号T/CREA038—2024），该标准将于2024年7月1日实施，标志着住宅品质评价的量化和明确化。

测评采用专家测评法，设定了清晰的评价维度，以定义“好房子”的标准。

测评结果分为三个等级：一星级（优选项得分不足30分）、二星级（得分30分至70分）和三星级（得分超过70分）。

该规程的三大特点包括：全面性（覆盖建筑全生命周期，包含200项指标）、专业性（确保测评结果权威客观）、引导性（通过星级评定促进行业品质竞争）。

投资标的：高品质住宅项目 推荐理由： 1. 行业标准化：随着《高品质住宅测评规程》的实施，中国房地产业的住宅品质评价将从模糊状态转向具象量化，为投资者提供了明确的评估标准。

2. 评价体系全面：该规程涵盖建筑全生命周期，建立了200项指标的完整评价体系，确保高品质住宅的各个方面都得到评估，提升了住宅投资的安全性和可靠性。

3. 专业测评保障：采用专家测评法，确保测评结果的权威性和客观性，增强了市场对高品质住宅的认可度。

4. 市场竞争引导：通过星级评定（“一星级”、“二星级”、“三星级”），推动行业内的品质竞争，有助于提升高品质住宅的市场价值和吸引力。

5. 政策支持：国家对高品质住宅的重视及相关政策的推动，将进一步促进高品质住宅的市场需求，为投资者提供良好的发展机遇。