太平洋证券-公募REITs周报：公募REITs市场震荡上涨，华夏凯德商业REIT网下询价超254倍-250907

- 本周公募REITs市场震荡上涨，成交额降低，产权类和特许经营类REITs指数表现分化。

- 截至2025年9月，共发行74只公募REITs，23只待上市，市场有望继续扩容。

- 政府支持符合条件的体育场地设施发行公募REITs，华夏凯德商业REIT网下询价超254倍，显示市场活跃度提升。

债券标的：当前没有明确提到具体的债券标的，主要关注的是公募REITs市场。

操作建议：建议关注公募REITs市场，尤其是即将上市的华夏凯德商业REIT和其他待上市的23只公募REITs基金。

理由：1. 公募REITs市场整体震荡上涨，特别是产权类REITs表现较好，显示出市场活跃度提升。

2. 政府政策支持符合条件的体育场地设施发行公募REITs，预示市场潜力扩大。

3. 今年以来已有15只公募REITs成立，规模超过300亿元，市场扩容趋势明显。

4. 在资产荒背景下，公募REITs具备高分红和中低风险的优势，配置性价比较高。