- 2025年上半年济南房地产市场整体趋缓,成交面积和价格均较去年同期回落,累计成交面积为263万平方米。
- 中海地产以41.6亿元销售额和26.8万平方米销售面积稳居双料冠军,保利置业和济高控股分别位列金额榜亚军和季军。
- 商品住宅项目销售金额TOP10合计107.9亿元,入榜门槛为6.8亿元,前三甲项目均销售额突破15亿元。
核心要点2
2025年1-6月,济南房地产市场整体表现趋缓,成交规模和价格较去年同期回落。
全市累计成交面积为263万平方米,6月单月成交面积约39.8万平方米。
6月商品住宅成交均价为13681元/平方米,略有下降。
土地方面,6月仅成交3宗住宅用地,规划建筑面积18.23万平方米,楼面均价14859元/平方米。
在销售业绩方面,前十大房地产企业合计销售金额204.8亿元,销售面积117.4万平方米。
中海地产以41.6亿元和26.8万平方米的销售额和面积双双位居第一;保利置业以33.3亿元销售额排名第二,销售面积为13.3万平方米,位列第三;济高控股以29.5亿元销售额和18.1万平方米销售面积分别获得第三和第二名。
在商品住宅项目销售方面,前十大项目合计销售金额107.9亿元,入榜门槛为6.8亿元。
中海天空之镜以19.3亿元销售额位列第一,银丰玖玺城以15.7亿元排名第二,中海·华山珑城以15.5亿元位居第三。
投资标的及推荐理由投资标的及推荐理由如下: 1. 中海地产 - 推荐理由:中海地产在2025年1-6月份表现突出,销售额达到41.6亿元,销售面积为26.8万平方米,稳居销售金额和销售面积的双料冠军,显示出其强大的市场竞争力和品牌影响力。
2. 保利置业 - 推荐理由:保利置业以33.3亿元的销售额位列金额榜亚军,并以13.3万平方米的销售面积位居面积榜季军,显示出其在市场中的稳健表现和良好的项目布局。
3. 济高控股 - 推荐理由:济高控股以29.5亿元的销售额获得金额榜季军,并以18.1万平方米的销售面积摘得面积榜亚军,表明其在市场中的竞争力和项目的吸引力。
4. 中海天空之镜 - 推荐理由:作为销售金额排行榜第一的项目,中海天空之镜销售金额达到19.3亿元,显示出该项目的高市场需求和投资潜力。
5. 银丰玖玺城 - 推荐理由:银丰玖玺城以15.7亿元的销售金额位列第二,表明该项目具有较强的市场吸引力和投资价值。
6. 中海·华山珑城 - 推荐理由:中海·华山珑城以15.5亿元的销售金额排名第三,显示出其良好的市场表现和投资机会。
综上所述,以上企业和项目在济南房地产市场中表现优异,具备较强的投资价值和市场潜力,值得关注与投资。