地产行业：平安证券-地产行业周报：国常会再提去库存，广州增城平价收储-240610

1）国常会再次提及去库存政策，广州增城平价收储，政策环境有望支持楼市企稳。

2）市场成交环比回落，库存微降，土地成交溢价率回升，地产债发行增加，地产股估值处于近五年高位，投资者应保持仓位、关注市场发展及收储进展。

3）风险提示包括楼市修复不及预期、个别房企流动性问题、行业短期波动超预期等，投资者需谨慎应对。

本周国常会再次强调房地产业关系大局，着力推动已出台政策措施落地见效，要求继续研究储备新的去库存、稳市场政策；广州市增城区新塘镇拟以“土地成本+建安成本”购买商品房作为安置房。

当前政策从供需两端解决当下库存高企、置业压力大等难题，或有望带动核心城市楼市企稳，重点关注市场发展及收储进展，未来财税（增值税、契税）支持仍有空间。

投资建议方面，当前板块连续三周调整，但势能持续减弱，当下坚守投资者或基于销售复苏信心、或基于政府稳楼市决心，国常会表态有望进一步坚定坚守者持有信念，短期建议保持仓位、高低切换，持续跟踪6月重点城市及房企销售表现。

个股建议关注有出售资源和意愿、低PB的深圳国企万科A，以及具备基本面支撑、估值修复空间仍大的央国企，如保利发展、越秀地产、中国海外发展等。

投资标的：深圳国企万科A、保利发展、越秀地产、中国海外发展 推荐理由：具备出售资源和意愿、低PB的深圳国企万科A，以及具备基本面支撑、估值修复空间仍大的央国企，如保利发展、越秀地产、中国海外发展等。