房地产行业：华福证券-房地产行业日报：广东云浮试行“商转公”-240913

1. 9月13日，沪深300指数下跌，房地产板块上涨，个股涨跌幅较大。

2. 广东云浮试行“商转公”政策，利率优惠吸引购房者，但需关注公积金贷款余额与缴存余额之比。

3. 建议关注龙头房地产开发商和区域型地方国企，但需警惕地产销售规模下降和融资环境收紧的风险。

广东云浮试行“商转公”政策，房地产板块表现良好。

个股中，凤凰股份、电子城等涨幅靠前，而张江高科、新城控股等跌幅较大。

成交数据显示，一线城市成交量增加，二三线城市成交量下降。

华侨城A公司8月合同销售数据增长，市净率排名前五的房企分别为中交地产、京投发展等。

行业观点认为海外降息预期较强，建议关注龙头房地产开发商和地方国企。

风险提示包括地产销售规模下降和融资环境收紧。

投资标的：招商蛇口、保利发展、滨江集团、华润置地、绿城中国、越秀地产、外高桥、浦东金桥 推荐理由：海外降息预期较强，后续可能打开国内利率下行空间，进一步带来住房需求释放。

在全球流动性改善、地产政策持续宽松的背景下，建议关注龙头房地产开发商和区域型地方国企。