国投证券-未来中国房地产和经济向何处去：日本化还是韩国化-240413

1. 中国房地产和经济的未来发展路径可能更接近韩国经验，而不是日本的泡沫教训。

2. 中国目前并不存在房地产需求透支，政策应对得当可以降低负面影响。

3. 基本面恶化会导致房地产市场承压，但一旦修复，房地产价格和投资会快速修复。

未来中国房地产和经济走向可能更接近韩国的发展路径，而非日本的模式。

韩国在经历了房地产市场剧烈调整后，经济持续增长，成为发达国家。

相较之下，日本则经历了漫长的房地产需求透支后果的消化。

因此，中国当前并不存在房地产需求透支，若政策得当，负面影响可能大幅降低。

然而，仍需注意地缘政治风险、政策出台超预期和金融风险。