慧博智能投研-慧博研报炼金之研报头条精华：新一轮房地产去库存，背景、政策、难点与展望-240521

1. 新一轮房地产去库存面临更大压力，政策重点是保供给、促需求、稳房价，需求端政策围绕居民和政府主导的新增需求和置换需求展开。

2. 政府收储去库存效果存在难点，5000亿元规模或不足够，但可带来积极作用，需继续采取限购、房贷、政府收储和供给方面的措施支持房地产市场稳定。

3. 政府收储将加快商品房去库存、保障性住房供给，但效果可能不如预期，需继续调整政策以应对房地产市场的挑战。

房地产去库存面临更大压力，政策重点在保供给、促需求、稳房价。

政府收储效果有待观察，存在成本收益不匹配、需求与库存错位、地方财政压力等难点。

未来应进一步放松限购、调整首付比例和房贷利率、加大中央财政支持力度、优化供给结构。

本报告的投资建议及理由为： 1. 关注房地产去库存的政策逻辑和效果，特别是政府收储对市场的影响。

2. 关注政府收储对房地产市场稳定的作用，但也要注意政策难点和地方财政压力。

3. 关注限购、房贷、政府收储和供给方面的政策调整，以支持房地产市场的稳定发展。