物流地产行业：第一太平戴维斯-2024中国物流地产行业报告-240423

1. 中国制造业需求呈现高附加值产品对高标准仓库的增长态势，特别是太阳能电池和新能源汽车产量增长迅速。

2. 不同地区制造业发展特点孕育出各具特色的仓储租赁模式，华南市场快速反馈灵活，华东市场领跑全国的绿色标杆项目，华西地区因新能源汽车快速普及稳定了仓储租赁需求。

3. 2023年中国新能源汽车市场渗透率达36%，部分车企积极布局生产基地以满足增长需求，高技术制造业投资增速强劲。

2023年，中国制造业高端产品需求增长迅速，特别是太阳能电池和新能源汽车产量大幅增加。

各地区制造业发展特色明显，华南以轻型制造业为主导，华东拥有先进制造业集群和绿色标杆项目，华西地区受益于新能源汽车普及。

投资标的：高标准仓库、高技术制造业、太阳能电池、新能源汽车 推荐理由：近年来高附加值产品对高标准仓库的需求呈现出显著增长态势，高技术制造业投资增速强劲，太阳能电池和新能源汽车的工业品全年产量增长分别高达54.0%和30.3%，中国新能源汽车市场渗透率可达到36%。