光大证券-REITs周度观察：二级市场价格震荡波动，多只REITs产品等待上市-250531

- 本周已上市公募REITs的二级市场价格震荡，整体回报率为0.18%，交通基础设施类REITs表现最佳。

- 成交规模为23.8亿元，主力净流入总额为-2020.6万元，显示出市场波动性加大。

- 一级市场无新增REITs上市，部分扩募和首发项目状态更新为“通过”或“已反馈”。

在上述投资报告中，未明确提及具体的债券标的。

关于操作建议及理由，可以总结如下： 操作建议： 1. 投资者应关注交通基础设施类和特许经营权类REITs，因其在本周表现较好，价格有所上涨。

2. 适度参与保障性租赁住房类REITs，因其在成交规模和换手率方面领先。

3. 对于主力净流入额较高的REITs，如中金安徽交控REIT、国泰君安临港创新产业园REIT和华泰江苏交控REIT，投资者可考虑增持。

理由： 1. 交通基础设施类REITs本周涨幅最大，表明市场对该类资产的认可度高，可能有进一步上升空间。

2. 特许经营权类REITs的价格走势有所上涨，显示出其市场需求的稳定性。

3. 保障性租赁住房类REITs在成交规模和换手率方面表现突出，表明市场活跃度高，投资者关注度强。

4. 主力净流入额较高的REITs通常反映出市场资金的青睐，可能有更好的投资前景。

需注意的是，投资者应警惕REITs二级市场价格波动风险及政策不及预期的风险。