天风证券-周观REITs2024年4月第4周：华夏华润商业REIT发布一季报-240427

1. 华夏华润商业REIT发布一季报，一季度业绩亮眼，收入达10,074.34万元，可供分配金额达5,122.19万元，年化分派率达到5.03%。

2. REITs市场整体上行，中金厦门安居REIT领涨，各类资产指数均有不同程度上涨，总体成交活跃度上升。

3. 风险提示包括基础资产项目未来经营不确定性，未来现金流测算可能不准确，募集发行进度不及预期。

华夏华润商业REIT发布了首份一季报，业绩亮眼，收入达10,074.34万元，可供分配金额达5,122.19万元，年化分派率达到5.03%。

市场上行，中金厦门安居REIT领涨。

大类资产方面，REITs总指数跑赢沪深300指数1.87个百分点，成交活跃度上升，交通基础设施REITS成交额最大。

风险提示包括基础资产项目未来经营不确定性和募集发行进度不及预期。

本报告的投资建议及理由为： 1. 建议关注华夏华润商业REIT，其一季度业绩亮眼，年化分派率达到5.03%。

2. REITs市场整体上行，具有较好的投资机会。

3. 交通基础设施类REITs成交额最大，值得关注。

4. 风险提示包括基础资产项目未来经营情况不确定性及募集发行进度不及预期。