房地产行业：东兴证券-房地产行业周报：销售降幅略微收窄，北京广州提升公积金贷款额-240416

1. 本周房地产行业销售降幅略微收窄，北京广州提升公积金贷款额，市场表现弱于大盘。

2. 房地产融资协调机制有望加强，城中村改造和保障房建设成为重要抓手，一二线城市优质央企有望受益。

3. 高能级城市布局较多的优质房企有望在行业企稳与转型之际抢占先机，但需注意政策落地不及预期、盈利能力下滑、销售不及预期等风险。

本周房地产行业销售降幅略微收窄，北京、广州提升公积金贷款额度。

投资建议为重点布局一二线城市的优质央国企，风险提示包括行业政策落地不及预期、盈利能力下滑、销售不及预期、资产减值等风险。

投资标的：华润置地、越秀地产、保利发展、中国海外发展 推荐理由：这些优质房企在一二线城市布局较多，有望受益于一二线城市供需两端政策的持续落地和城中村改造的加速推进。

他们拥有当前的信用和布局优势，在行业企稳与转型之际有望抢占先机。