房地产行业：太平洋证券-房地产行业日报：北京土拍收金33.46亿元-250905

- 北京土拍成功收金33.46亿元，首开股份和城建发展分别获得重要地块。

- 房地产市场整体上涨，申万房地产指数上涨0.91%，个股表现分化。

- 杭州余杭区推出新政，对特定区域购房家庭给予一次性4万元补助。

- 中国海外发展收购上海徐汇区旧城区发展项目，总投资约81.53亿元。

- 行业面临下行风险及政策落地进程不及预期的风险提示。

在2025年9月5日的房地产行业日报中，北京的土地拍卖共收金33.46亿元，首开股份和城建发展联合体分别获得朝阳和丰台的地块。

市场方面，今日权益市场大多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨1.24%和3.19%，申万房地产指数上涨0.91%。

房地产板块中，涨幅较大的个股包括首开股份、福星股份等，跌幅较大的个股则有万通发展、南国置业等。

行业新闻显示，北京的两宗住宅用地顺利成交，总用地面积27072.59㎡，总规划建筑面积65588㎡。

此外，杭州余杭区出台新政，购房家庭在特定区域购买新建商品住宅后可获得一次性4万元补助。

公司公告方面，中国海外发展收购上海徐汇区旧城区发展项目，出资约81.53亿元。

上海金茂投资管理集团宣布其2022年发行的公司债券回售金额达到19.5亿元。

风险提示包括房地产行业的下行风险、个别房企的信用风险以及房地产政策落地进程可能不及预期。

投资标的及推荐理由： 1. 首开股份：在北京土拍中成功竞得朝阳区呼家楼地块，具备良好的地块资源，市场需求潜力大，预计后续项目开发将带来可观收益。

2. 福星股份：作为房地产板块的领军企业之一，业绩持续增长，市场信心回暖，股价上涨幅度较大，具备投资价值。

3. 深深房B：公司在市场回暖中表现突出，股价上涨，未来发展前景看好。

4. 亚通股份：公司在房地产市场的布局逐渐显现成效，股价表现良好，值得关注。

5. 荣丰控股：在市场整体向好的背景下，股价上涨，具备一定的投资吸引力。

6. 中国海外发展：收购上海徐汇区旧城区发展项目，布局优质地块，有助于提升公司资产质量和盈利能力。

7. 上海金茂投资：债券回售实施结果良好，显示出公司稳健的财务管理，未来发展潜力值得看好。

推荐理由：整体房地产市场回暖，政策支持力度加大，优质地块的获取和公司财务稳健为投资标的提供了良好的成长空间和收益预期。