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房地产行业:东吴证券-房地产行业跟踪周报:二手房成交环比回升,多地优化公积金政策-240415

研报作者:房诚琦,肖畅,白学松 来自:东吴证券 时间:2024-04-15 23:48:41
  • 股票名称
    房地产行业
  • 股票代码
  • 研报类型
    (PDF)
  • 发布者
    sk***7a
  • 研报出处
    东吴证券
  • 研报页数
    18 页
  • 推荐评级
    增持
  • 研报大小
    751 KB
研究报告内容
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核心要点1

1)房地产板块上周跌幅较大,但二手房成交环比回升,多地优化公积金政策,有望提振市场需求和信心。

2)多地出台人才补贴政策、卖旧买新政策,期待更多核心城市地产政策逐步打开,同时需要关注“白名单”项目信贷支持的推进力度。

3)推荐关注央企、拥有优质持有型物业资产的房企,以及城中村改造受益标的和物业公司,同时需注意房地产调控政策放宽不及预期的风险。

核心要点2

上周房地产板块跌幅较大,但二手房成交环比回升,多地优化公积金政策。

新房成交持平,二手房成交回升,地产政策有望逐步放开。

推荐关注央企、拥有优质物业资产的房企,城中村改造受益标的,以及物业和代建中介公司。

风险提示包括政策放宽不及预期和行业信用风险。

投资标的及推荐理由

投资标的及推荐理由: 1)保利发展、招商蛇口、越秀地产:当前估值较低、可能受到市值管理考核要求的央企,未来预计将通过增持、回购、提高分红比例等手段传递信心,稳定预期。

2)万科A、新城控股:拥有充沛优质持有型物业资产、现金流有望边际改善的房企。

3)龙湖集团:建议关注。

4)珠江股份、城建发展:受益城中村改造的标的。

5)华润万象生活、保利物业、绿城服务、越秀服务:物业公司标的。

6)绿城管理控股、贝壳:代建及中介公司标的。

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