房地产行业：开源证券-房地产行业周报：住宅销售同环比下降，央行召开保障房再贷款推进会-240616

1. 本周房地产行业数据显示，住宅销售同环比下降，土地成交面积同比下降，融资端国内信用债发行规模同环比下降。

2. 央行召开保障房再贷款推进会，强调政府指导、市场化运作，借鉴前期试点经验，严格避免新增地方隐性债务，切实防范道德风险。

3. 地方政策调整旨在刺激房地产市场，促进经济稳定发展，多个省份和城市宣布降低房贷利率，利好政策叠加效应有望逐渐凸显，地产市场活力有望加强，整体市场信心有望企稳。

本周房地产行业销售同环比下降，央行召开保障房再贷款推进会。

政策端方面，多地宣布降低房贷利率，促进房地产市场活力。

市场端方面，新房、二手房成交同环比下降，土地成交溢价率环比增长。

融资端方面，国内信用债发行规模同环比下降。

风险提示包括市场信心恢复不及预期和政策影响不及预期。

投资标的：房地产行业 推荐理由：政策调整旨在刺激房地产市场，促进经济稳定发展。

利好政策叠加效应会逐渐凸显，在新政效应催化下，地产市场活力有望加强，整体市场信心有望企稳。

超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，更多逆周期调节举措有望加快落地。

板块仍具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。