房地产行业：太平洋证券-房地产行业日报：苏州土拍收金15.48亿元-250709

- 苏州土拍共收金15.48亿元，三宗地块均以底价成交，显示市场需求稳定。

- 海南省将推出新政，支持商业贷款转公积金贷款，旨在降低居民房贷成本。

- 建发房地产启动债券发行，显示市场对其信用状况的认可，但需关注行业下行风险及政策落地进程。

报告摘要： 市场行情：2025年7月9日，权益市场大部分下跌，上证综指下跌0.13%，深证综指下跌0.04%。

申万房地产指数微跌0.01%。

房地产板块个股中，涨幅较大的有渝开发（10.05%）、南国置业（4.90%）、沙河股份（2.71%）、财信发展（2.70%）、衢州发展（2.64%）；跌幅较大的有南山控股（-2.70%）、津投城开（-2.06%）、西藏城投（-1.38%）、张江高科（-1.36%）、光明地产（-1.15%）。

行业新闻：苏州于7月9日进行土拍，共有3宗宅地出让，最终成交价为15.48亿元，均为底价成交。

相城区地块由漕湖置地竞得，姑苏区地块由建发竞得，吴中区地块由天鸿伟业置地竞得。

海南省将推出住房商业贷款转住房公积金贷款的新政，目的是帮助居民降低房贷成本。

公司公告：上海金茂投资将于7月18日在上交所提前摘牌。

金融街董事白力辞职。

建发房地产启动2025年面向专业投资者的债券发行，规模不超过17.50亿元，信用评级为AAA，显示市场对其信用状况的认可。

风险提示：行业下行风险、个别房企信用风险及政策落地进程不及预期。

投资标的及推荐理由： 1. 渝开发 推荐理由：在房地产板块中表现突出，涨幅达到10.05%，显示出市场对其未来发展的信心。

2. 南国置业 推荐理由：涨幅为4.90%，在当前市场环境中表现较好，可能受到市场关注。

3. 沙河股份 推荐理由：涨幅为2.71%，在房地产行业中表现相对稳定，值得关注。

4. 财信发展 推荐理由：涨幅为2.70%，显示出一定的市场认可度，适合投资者关注。

5. 衢州发展 推荐理由：涨幅为2.64%，在当前市场中表现较为坚挺，具备一定的投资潜力。

公司公告中的债券发行： - 建发房地产 推荐理由：计划公开发行公司债券，显示出公司的融资能力和市场认可度，信用评级为AAA，表明其信用状况良好，适合专业投资者关注。