房地产行业：德邦证券-24年1~5月国家统计局房地产行业数据追踪：销售未见明显改善，投资持续承压-240617

1. 房地产销售市场持续低迷，投资压力持续存在，但政策利好有望刺激购房需求释放。

2. 央行下调首付比例、取消房贷利率下限并下调公积金贷款利率，支持地方国企收购存量房用作保障房，有望促进市场成交量，改善房价预期。

3. 建议关注城中村改造、政府收购存量房相关标的、土储布局高能级城市的开发商和受益于“以旧换新、卖旧买新”新房二手置换的中介交易平台。

国家统计局房地产行业数据显示，房地产销售未见明显改善，投资持续受压。

政策端持续优化，住宅销售降幅略有收窄。

央行设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国有企业收购存量房用作保障房。

房地产开发投资依旧承压，待售面积增加。

融资方面到位资金略有改善。

建议关注城中村改造、土储布局高能级城市的开发商，以及中介交易平台。

风险提示包括地产政策调控效果不及预期、销售和竣工项目不及预期。

投资标的：城建发展、城投控股、天健集团、越秀地产、保利发展、招商蛇口、华润置地、贝壳-W 推荐理由：受益于城中村改造、政府收购存量房的相关标的；土储布局高能级城市的开发商；受益于“以旧换新、卖旧买新”新房二手置换的中介交易平台。