太平洋证券-公募REITs周报：公募REITs市场震荡上行，南方万国数据中心REIT获批-250622

- 本周公募REITs市场震荡上行，成交额增加，特许经营类公募REITs表现分化，市政设施类涨幅较大，交通基础设施类下跌。

- 截至2025年6月，共发行68只公募REITs，28只基金待上市，市场有望继续扩容。

- 证监会批准首批数据中心REITs注册，公募REITs在资产荒背景下具备高分红和中低风险优势，配置性价比高。

债券标的：本周公募REITs市场中，特别提到的南方万国数据中心REIT和大唐集团的类REITs权益融资项目。

操作建议：由于公募REITs市场呈现震荡上行态势，建议投资者关注公募REITs的投资机会，尤其是在资产荒背景下，其高分红和中低风险的优势使其成为配置性价比较高的选择。

理由：本周公募REITs市场成交额增加，特许经营类公募REITs中市政设施类涨幅明显，且多个新项目获批上市，显示市场活跃度提升。

此外，已有9只公募REIT成立，合计规模超过140亿元，未来28只待上市的REITs基金有望进一步扩容市场。

因此，投资公募REITs在当前环境中具有较好的前景。