房地产行业：开源证券-房地产行业点评报告：一线城市调控集体松绑，房价“止跌回稳”路径显现-241008

1. 一线城市房地产政策集体松绑，房价“止跌回稳”路径显现。

2. 广州取消限购，深圳优化限购政策，北京上海政策调整幅度有限，但保留进一步放松空间。

3. 预计政策调整将对需求形成支撑，改善房价预期，带动房地产基本面改善。

一线城市房地产政策放松，房价“止跌回稳”路径显现。

广州取消限购，深圳优化分区限购政策，北京上海限购政策调整幅度有限。

预计政策调整将对需求侧形成支撑，推荐投资标的包括房企和房地产后服务市场。

风险提示包括政策落地和资金到位不及预期。

投资标的：保利发展、绿城中国、招商蛇口、中国海外发展、建发股份、越秀地产、滨江集团、建发国际集团、新城控股、龙湖集团、贝壳、我爱我家。

推荐理由：这些标的是投资强度高、布局区域优、机制市场化的强信用房企，或者是同时受益于住宅与商业地产双轮驱动的公司，还有一些是受益于二手房交易规模和渗透率持续提升的公司，具有较好的投资价值。