房地产行业：莱坊-房地产行业：2025年第二季度英国老年人住房市场更新（英译中）-250825

- 预计到2025年，英国将建设2911套新经济适用老年住房，交付量同比增长9%。

- 可负担IRC单位的数量和交付的退休单元将分别增加15%和4%，显示出可负担单位在市场中的重要性。

- 随着市场对更大型IRC方案的需求增加，过去五年每个方案的平均单位数增长了13%，反映出提高运营效率的趋势。

根据2025年第二季度的英国老年人住房市场更新，预计将建设2911套新经济适用老年住房，分布在43个项目中，交付量同比增长9%。

可负担IRC单元的数量预计增加15%，退休单元增加4%。

虽然整体交付量在两者之间平均分配，但显示出长期趋势，即开发更多可负担的IRC单位，其在市场上的重要性日益增强。

过去十年，可负担IRC单位的总供应量增长了35%，而可负担养老院仅增长2%。

交付方案的数量和平均规模均在增加，IRC部分的每个方案平均为69个单位，较前五年增长13%。

这一趋势反映了市场对规模化需求的响应，同时提高了运营效率。

投资标的：可负担的IRC（独立退休社区）单位和经济适用老年住房。

推荐理由： 1. 市场需求增长：预计到2025年，英国将建设2911套新经济适用老年住房，显示出市场对老年人住房的持续需求。

2. 交付量增长：可负担IRC单元的数量和交付的退休单元分别预计增长15%和4%，表明市场对可负担住房的重视不断增加。

3. 长期趋势延续：可负担IRC单位的增长率为35%，而可负担养老院仅为2%，显示出可负担IRC单位在市场中的重要性逐渐上升。

4. 方案规模扩大：交付的方案数量和平均规模均在增加，尤其是IRC部分的每个方案平均达到69个单位，反映出市场对大型方案的需求和运营效率的提升。