房地产行业：太平洋证券-房地产行业日报：成都发布公积金新政-250821

- 成都发布公积金新政，购买保障性住房的首付比例降至15%，最高贷款额度提高至150万元，旨在减轻购房负担。

- 深圳金融监管局通报辖内银行已审批403个“白名单”项目，放款4039.68亿元，助力保交房攻坚战。

- 杭州萧山一宗商住地以底价52476万元成交，标志着南站新城取消限价后首宗涉宅地。

- 华侨城集团和龙湖公司分别发布债券赎回和提前兑付公告，显示市场融资活动持续。

房地产行业日报总结： 1. 市场行情：2025年8月21日，权益市场表现不一，上证综指上涨0.13%，深证综指下跌0.20%。

申万房地产指数下跌0.29%。

房地产板块个股表现分化，涨幅较大的包括万通发展（+10.01%）、空港股份（+4.18%）等，跌幅较大的有华丽家族（-10.03%）、沙河股份（-10.02%）等。

2. 行业新闻： - 成都发布新公积金政策，购买保障性住房首付比例降至15%，最高贷款额度提高至150万元，以减轻购房负担。

- 深圳金融监管局报告称辖内银行已审批403个“白名单”项目，放款总额达4039.68亿元，支持保交房工作。

- 远东宏信与萧山环城建设以底价52476万元竞得杭州萧山一宗商住地，楼面价10000元/平方米。

3. 公司公告： - 华侨城集团宣布行使中期票据的赎回选择权，涉及12亿元人民币。

- 龙湖企业发布公告，提前兑付2022年度第二期中期票据，金额为20亿元。

4. 风险提示：行业面临下行风险，个别房企信用风险，以及房地产政策落地进程可能不及预期。

投资标的及推荐理由如下： 1. **万通发展**：涨幅10.01%，在房地产板块中表现突出，可能受益于市场回暖及新政策的支持。

2. **空港股份**：涨幅4.18%，作为房地产相关企业，可能受益于区域发展和基础设施建设的推进。

3. **珠江股份**：涨幅3.87%，在市场中表现良好，可能与公司项目进展及政策支持有关。

4. **福星股份**：涨幅3.38%，在房地产市场中保持较强的竞争力，可能受益于新政策带来的融资便利。

5. **顺发恒业**：涨幅2.95%，在市场上表现稳定，可能受益于整体市场环境的改善。

风险提示：房地产行业面临下行风险，部分房企存在信用风险，政策落地进程可能低于预期，需谨慎评估投资风险。