太平洋证券-公募REITs周报：公募REITs市场大幅上涨，2只产品上市-241215

- 本周公募REITs市场大幅上涨，交易量和换手率显著增加，保障性租赁住房和水利设施类REITs表现突出。

- 截至12月15日，已有57只公募REITs发行，24只待上市，预计年底及明年初将有更多产品上市。

- 在资产荒背景下，公募REITs因其高分红和中低风险优势受到市场关注，具备良好的投资性价比和配置机会。

在上述投资报告中，没有明确提及债券标的。

操作建议主要集中在公募REITs的投资，理由包括： 1. 公募REITs市场情绪回暖，整体市场活跃度提升，成交量和成交金额增幅超过50%以上。

2. 产权类公募REITs中，保障性租赁住房类REITs表现突出，特许经营类公募REITs中水利设施类也有良好表现。

3. 预计年底及明年年初将有大规模公募REITs上市，市场活跃度有望进一步提升。

4. 在资产荒背景下，公募REITs凭借高分红和中低风险的优势，受到市场较高关注，具备一定的性价比和配置机会。

风险提示方面提到的包括公募REITs市场价格波动风险、调控政策超预期以及募集发行进度不及预期等。