REITs行业：开源证券-REITs行业周报：环保REIT单周表现优异，发行市场保持活跃-250914

- 2025年第37周，中证REITs指数上涨7.59%，环保REITs表现优异，单周上涨0.16%。

- 发行市场活跃，目前有12只REITs基金等待上市，华夏凯德商业REIT已正式发售。

- 在债券市场利率下行压力下，REITs作为高分红资产有望提升配置性价比，行业前景看好。

2025年第37周的REITs行业周报显示，环保REITs表现优异，单周上涨0.16%，但单月累计下跌0.64%。

中证REITs（收盘）指数为840.03，同比上涨7.59%，环比下跌0.84%。

交易规模方面，本周成交量达6.39亿份，成交额28.91亿元，同比分别增长54.35%和75.11%。

各类REITs涨跌幅方面，保障房、环保、高速公路等分类均有所波动，环保类相对表现较好。

本周，华夏凯德商业REIT正式发售，发售价格为5.718元/份，预计募资22.872亿元。

同时，山证晋中公投瑞阳供热REIT已申报至上交所，标志着山西省首单REITs项目的推出。

展望未来，预计在债券市场利率下行和政策支持背景下，REITs作为高分红、中低风险资产的配置性价比将持续提升，行业前景看好。

目前，有12只REITs基金在等待上市，发行市场保持活跃。

风险提示包括公募REITs价格波动、政策变化及资金入市进度不及预期等。

投资标的包括： 1. 华夏凯德商业REIT 2. 山证晋中公投—瑞阳供热REIT 推荐理由： 1. 环保REIT在本周表现优异，尽管单月累计下跌，但整体市场交易规模和成交额均有显著增长，显示出市场活跃度提升。

2. 在债券市场利率下行压力下，REITs作为高分红、中低风险的资产，具备较好的配置性价比，特别是在政策支持和社保金、养老金入市预期的背景下，预计将持续吸引投资。

3. 华夏凯德商业REIT正在发售，拟募资总额为22.872亿元，显示出市场对该类资产的需求。

4. 山证晋中公投—瑞阳供热REIT为山西省首单申报至交易所的REITs项目，具有市场创新性和潜在的投资机会。

综上所述，REITs行业在当前市场环境下具备较好的投资机会，维持“看好”评级。