房地产行业：国金证券-房地产行业点评：杭州西安放开限购，静待一线政策落地-240509

1. 杭州和西安取消限购，优化房地产市场调控措施，促进房地产市场平稳发展。

2. 二线城市基本实现放开限购，一线城市政策逐步调整，预计将有更多支持性政策出台。

3. 二手房挂牌量稳定，表明楼市已来到底部区间，地产股的底部已基本明确，建议重点布局一线及核心二线城市的房企。

杭州和西安同时取消了住房限购政策，优化了房地产市场调控措施。

一二线城市政策放松加速落地，二手房挂牌量基本稳定，表明楼市已经来到底部区间。

投资建议重点布局深耕一线及核心二线城市的房企，以及具备核心竞争力的房产中介平台。

风险提示包括宽松政策对市场提振不佳，三四线城市恢复力度弱，房企出现债务违约。

投资标的：建发国际集团、中国海外发展、招商蛇口、滨江集团、贝壳房产中介平台 推荐理由：重点布局深耕一线及核心二线城市，主打改善性产品，具备持续拿地能力的房企，受益于政策利好不断落地，一二手房市场活跃度提升，拥有核心竞争力的房产中介平台。