房地产行业：华福证券-房地产行业周报：住建部落实“517”新政，市场活跃度显著改善-240526

1. 住建部落实“517”新政，通过降低个人住房公积金贷款利率和市场活跃度的显著改善，提振了购房者信心。

2. 房地产行业有望逐渐回暖，政策放松将逐渐向基本面复苏传导，建议关注重点龙头房企和区域型地方国企。

3. 销售回顾显示成交总套数略有下降，土地供应和成交规划建面均有所下降，需注意地产销售规模下降和融资环境收紧的风险。

本周住建部要求各地做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作，市场活跃度有所改善。

517新政后重点城市市场活跃度显著提升，购房者信心逐渐恢复。

政策层面对房地产行业放松，有望向基本面复苏传导。

建议关注保利发展、招商蛇口、滨江集团等龙头房企。

销售回顾显示成交总套数下降，土地供应规划建面下降30.5%，土地成交规划建面同比下降27.8%。

风险提示为地产销售规模下降和融资环境收紧。

投资标的：保利发展、招商蛇口、滨江集团、浦东金桥 推荐理由：政策层面对房地产行业的持续放松，有望逐渐向基本面复苏持续传导，在房地产调控权限逐渐下放至地方政府的过程中，商品房市场有望逐渐回归市场化，驱动供需改善带动行业触底回升。