东海证券-5月17日地产政策解读：超预期的地产政策如何理解-240520

1. 5月17日地产政策超预期出台，包括国企收购存量房产、调整房贷利率和首付比例等措施，有望激活购房需求和缓解房地产企业资金压力。

2. 地方可能加快实施楼市限制性政策优化，短期内有望提升市场热度，后续政策继续推进，市场或将逐步趋于稳定。

3. 地产及地产相关板块有望受益，同时需关注地产政策落地和住房销售情况，以及可能存在的风险因素。

自中央政治局会议以来，地产政策超预期出台，包括供给端和需求端政策。

主要包括再贷款支持地方收储、调整房贷利率和首付比例、以合理价格收回闲置土地等措施。

这些政策有助于促进新房销售、缓解房地产企业资金压力，化解风险。

地方政府可能加快实施楼市限制性政策优化，短期内有望提升市场热度。

投资者可关注地产政策落地和住房销售情况，以及地产及相关板块的表现。

整体而言，地产政策有望推动行业基本面改善，对地产及上下游板块有利。

风险提示包括政策落地不及预期和美国通胀影响。