招银国际-招财日报：每日投资策略-240523

1. 成都、杭州取消限购政策后，地产销售现初步改善，需求端政策放松可能提振销售，但效果可能较弱。

2. 融资端政策取得进展，白名单机制缓解开发商流动性压力，建议投资者逢低买入存量市场的受益者物管公司和具有长期持有价值的开发商。

3. 贷款政策放宽可能边际提振房地产销售，但效果可能较弱，需继续关注政策变化和市场动态。

中国地产行业销售现初步改善，成都、杭州全面取消限购政策后，销售面积同比下降幅度收窄。

需求端政策持续放松，可能边际性提振销售，但效果可能弱于之前下行周期。

融资端政策取得进展，白名单机制缓解开发商流动性压力。

建议投资者逢低买入，推荐华润万象生活、保利物业、贝壳、华润置地等股票。

贷款政策放宽可能边际提振房地产销售，但效果可能有限。

高频数据显示全面取消限购措施积极影响，成都、杭州销量有所改善。

深圳、广州成交表现较优。

本报告的投资建议及理由为： 1. 需求端政策放松可能边际性提振房地产销售，但效果可能较弱。

2. 顶层政策口吻积极转变，有望出台持续补充政策。

3. 贷款政策放宽可能边际提振销售，但效果可能较弱。

4. 融资端政策取得明显进展，有望缓解开发商流动性压力。

5. 长期持有价值的物管公司、中介平台和开发商值得投资。