天风证券-周观REITs：上海发改委提出推动本市REITs提质扩容-250608

- 上海发改委发布通知，推动基础设施REITs提质扩容，鼓励企业申报优质项目，并建立绿色通道机制。

- 本周REITs市场表现良好，招商高速公路REIT领涨，整体成交额上升，交通基础设施REITs成交额占比最大。

- 需注意REITs基础资产的经营不确定性及募集进度可能低于预期的风险。

上海市发改委近日发布通知，旨在推动基础设施REITs的提质扩容，鼓励企业申报优质项目，并为纳入储备库的项目建立“绿色通道”机制，以优先推荐至国家发展改革委。

在市场表现方面，本周REITs市场整体上行，招商高速公路REIT领涨，整体指数上涨1.57%-1.58%。

REITs总指数相较沪深300和中证全债指数分别超出0.69和1.41个百分点，但略逊于南华商品指数0.24个百分点。

流动性方面，本周REITs成交活跃，总成交额为4.98亿元，环比上升4.6%。

细分领域中，交通基础设施REITs成交额最大，占比32.4%。

其他类型如园区基础设施和能源基础设施的成交额则出现不同程度的变化。

风险提示方面，REITs的基础资产项目未来经营情况存在不确定性，募集说明书中的现金流预测可能不准确，且募集发行进度可能低于预期。

本报告的投资建议及理由为： - 上海市发改委推动基础设施REITs提质扩容，利好市场发展。

- 鼓励优质项目申报，建立“绿色通道”机制，有助于提升项目质量。

- 本周REITs市场整体上行，招商高速公路REIT表现突出，显示市场活力。

- REITs总指数跑赢沪深300和中证全债指数，表明其相对优势。

- 成交活跃度上升，交通基础设施类REITs成交额最大，显示市场关注度。

- 风险提示需关注基础资产经营不确定性及现金流预测的准确性。