光大证券-REITs月度观察：二级市场价格呈现波动趋势，新增2只REITs成功上市-250808

- 截至2025年7月31日，我国公募REITs数量达到70只，发行规模1820.57亿元，交通基础设施类占最大份额。

- 二级市场价格波动明显，消费类REITs涨幅最大，整体回报率低于其他主流资产。

- 本月主力净流入19781万元，主要集中在园区基础设施、仓储物流和生态环保类REITs。

- 风险提示包括二级市场价格波动及政策风险。

在上述投资报告中，未直接提及具体的债券标的。

关于操作建议及理由，报告主要关注了公募REITs的市场表现和相关风险提示。

操作建议可从以下几个方面推导： 1. **操作建议**：关注消费类和生态环保类REITs。

**理由**：本月这两类底层资产的回报率为正，且消费类REITs涨幅最大，显示出较强的市场表现。

2. **操作建议**：谨慎对待特许经营权类REITs。

**理由**：特许经营权类REITs在本月表现下跌，投资者需警惕其价格波动风险。

3. **操作建议**：关注成交量和换手率较高的REITs。

**理由**：成交规模的增加和生态环保类REITs的高换手率可能意味着市场对这些资产的关注度和流动性较好。

4. **风险提示**：警惕REITs二级市场价格波动风险及政策不及预期风险。

**理由**：市场表现波动以及政策变化可能对REITs的价格产生重大影响，投资者需保持警惕。

总体来说，建议投资者关注表现较好的消费类和生态环保类REITs，同时保持对市场波动和政策风险的警惕。