房地产行业：中指研究院-房地产行业：清单来了！地方拟收储超160宗地，总价超350亿元-250217

- 地方政府计划收储超过160宗闲置土地，总价超350亿元，以促进市场新循环。

- 自然资源部和国务院相继发布政策，允许专项债券资金用于收购闲置土地和保障性住房建设。

- 随着政策逐步落地，预计将加快相关收购进程，增强政策效果。

房地产行业近期动态显示，多个地方政府计划收储超过160宗土地，总价超过350亿元。

2024年11月，自然资源部发布了242号文，明确了地方政府专项债券资金用于收购闲置土地的细则。

12月，国务院办公厅发文，支持地方专项债用于土地储备和保障性住房建设，允许专项债支持城市政府收购闲置商品房。

部分城市已发布闲置土地收购公告，广东省多个地区公示了首批拟用专项债收购的土地项目及价格。

这一政策的落地旨在促进市场循环，未来有望加快更多配套政策的实施，以更好地发挥政策效应。

投资标的：地方政府专项债券 推荐理由：1. 政策支持：自然资源部和国务院办公厅相继发布文件，明确专项债券可用于土地储备和保障性住房建设，显示出政策对地方政府收购闲置土地的支持力度加大。

2. 市场需求：随着部分城市发布收购闲置存量土地的征集公告，市场对闲置土地的需求逐渐显现，预计将推动土地市场的活跃度。

3. 促进新循环：专项债收购存量土地被视为促进房地产市场进入新循环的重要举措，有助于改善市场供需关系，提升市场信心。

4. 未来政策预期：预计将有更多配套政策出台，进一步打通收购流程，提升政策实施效果，从而为投资者带来潜在收益。