房地产行业：克而瑞研究中心-中国房地产行业新房周报：节后首周30城环增3倍以上，重点城市2月累计同比仍降4成-250212

- 节后首周30个城市新房成交环比增长超过三倍，但重点城市2月累计同比仍下降40%。

- 中央加强对房企融资的支持，将符合条件的项目纳入“白名单”，并推动闲置土地和存量房处置。

- 地方政策方面，重庆取消对外市人员普通住宅征税，郑州警示“零首付”违规，深圳和成都则采取措施促进房地产投资和贷款政策调整。

中国房地产行业在节后首周的30个城市新房环比增长超过三倍，但重点城市2月累计同比仍下降40%。

政策方面，中央聚焦房企融资，计划在2025年前将符合条件的项目纳入“白名单”，支持项目建设和购房人权益，并推动闲置土地收储和存量房处置。

国务院会议强调整合资源、推出可感政策以回应市场关切，房地产调控工具箱有望进一步完善。

地方层面，重庆取消中心城区住房限售，不再对外市人员普通住宅征税，郑州警示违规“零首付”行为，深圳推动房地产投资恢复，成都调整住房公积金贷款到期日。

投资标的：房地产企业、房地产相关金融产品、土地储备项目 推荐理由： 1. 政策支持：中央政府将按照“应进尽进、应贷尽贷、能早尽早”的原则，支持符合条件的房地产项目，保障购房人权益，这为房地产企业提供了融资和发展机会。

2. 地方政策积极：重庆等地出台了稳市场政策，取消住房限售、调整房产税政策，旨在刺激市场恢复，这将有助于提升房地产市场的活跃度。

3. 市场复苏迹象：节后首周30城新房成交环比增长显著，显示出市场需求的回暖，未来可能带动房地产企业的业绩回升。

4. 土地储备机会：政府推动收储闲置土地，有助于提高土地市场的流动性，为房地产企业提供更多的土地开发机会。