房地产行业：克而瑞研究中心-中国房地产行业土地周报：土地供求环比双双上升，杭州拱墅宅地溢价24%-240819

- 本周中国房地产土地市场供求环比双双上升，成交规模回升，但一线城市高价地成交占比下降，平均楼板价回落至5143元/平方米。

- 杭州拱墅区宅地溢价率高达24.15%，成交楼板价刷新纪录，显示出部分热点区域仍具吸引力。

- 整体市场热度回落，平均溢价率降至3.9%，流拍率上升至10.8%，反映出市场分化加剧。

本周土地市场成交规模环比上升，重点城市供应建面大幅增长，成交建面也有所增加。

市场热度方面，平均溢价率有所回落，流拍率出现回升。

一线城市高价地成交占比下降，平均楼板价出现较大幅度回落。

杭州拱墅区新天地宅地溢价率最高，吸引了多家房企竞得，成交楼板价刷新了板块的名义楼板价纪录。

投资标的：杭州拱墅区新天地宅地 推荐理由：该地块溢价率高达24.15%，吸引了超过10家房企报名竞得，成交楼板价为3.6万元/平方米，刷新了板块的名义楼板价纪录。

拱墅区地块新房限售价格为4.7万元/平方米，目前同板块仅有1个同类项目近期可售，前期同类项目去化良好，未来去化前景较佳。