天风证券-宏观点评：该以怎样的出发点理解地产收储？-240523

1. 地产收储政策的主要出发点是保障性住房建设，通过收购部分商品房用作保障房来满足需求。

2. 央行要求收购后迅速配售或配租，以提高保障性住房的运营效率和减少空置期。

3. 地产调控政策受房价、销售等因素的动态影响，存在超预期的可能性。

该报告指出，地产收储政策的主要出发点是保障房建设。

政府通过购买商品房用作保障性住房来解决商品房库存较多的问题。

收购后要迅速配售或配租，以提高保障性住房的运营效率。

然而，该报告也提醒存在一些风险，如测算结果可能存在偏差，地产调控政策受房价、销售等因素的影响，可能会出现超预期的情况。