甬兴证券-地产新政点评：地产新政可实现多重目标-240518

1. 地产新政通过优化政策，可以加快商品房去库存，推动保障性住房供给，改善房企资金状况。

2. 央行提出的资金来源、杠杆比例、贷款利率等优化政策，有助于稳定市场预期，对债市短期有调整压力，但仍是配置机会。

3. 投资者需注意地缘政治风险、政策不及预期、流动性波动和市场波动等风险。

债券标的：地方政府专项债券 操作建议：预计地产新政将带来债市短期调整压力，但大幅调整后仍是配置机会。

理由：地方政府专项债券可用于支持收回、收购的土地用于保障性住房项目，对收购已建成的商品房享受保障性住房税收优惠政策，因此地产新政有望带来债市配置机会。