房地产（物业服务）行业：光大证券-地产A+H物业行业板块月度跟踪（2024年4月）：四月物管板块指数+13%，港股回暖板块配置机遇凸显-240506

1. 2024年4月物管板块指数上涨13%，港股回暖带来配置机遇。

2. 物管公司估值修复，政策支持力度增强，短期看好后续涨势延续。

3. 投资建议关注估值修复、均衡发展和稳健国企三条主线，注意人工成本、竞争加剧等风险。

2024年4月，地产A+H物业行业板块指数上涨13%，港股回暖，板块配置机遇凸显。

样本股涨幅较大，多家重点公司涨幅超过20%。

港股持股比例有所变化。

估值方面，多家公司估值处于中位值下方。

行业动态包括加强社区工作者队伍建设和推动住宅电梯更新和加装。

企业方面，公司积极开展战略合作，回购股份，部分公司高管人事变动。

投资建议包括关注估值修复、均衡发展和稳健国企三条主线，同时提到了风险分析。

投资标的：新城悦服务、碧桂园服务、雅生活服务、融创服务、世茂服务、永升服务、绿城服务、万物云、新大正、保利物业、招商积余、华润万象生活、中海物业、金茂服务、越秀服务、建发物业 推荐理由： 1) "估值修复"：关注房地产行业流动性回暖、民营房企信用风险逐步出清带来的风险溢价下降。

推荐新城悦服务，关注碧桂园服务、雅生活服务、融创服务、世茂服务、永升服务。

2) "均衡发展"：长期看好独立发展能力较强，项目质量较高，运营能力及盈利能力较强的物管公司。

推荐绿城服务、万物云，关注新大正。

3) "稳健国企"：看好国企物管公司的稳健发展和低风险带来的估值溢价。

推荐保利物业、招商积余，关注华润万象生活、中海物业、金茂服务、越秀服务、建发物业。