房地产行业：城市测量师行-房地产行业：2025年2月上海市住宅价格发布-250303

- 2025年2月上海市住宅基价均值为52,798元/平方米，环比下跌0.27%，同比下跌11.02%。

- 1月份二手房成交约18300套，因春节假期影响，环比下降近40%，但同比增长约9%。

- 受政策支持，市场信心增强，整体呈现“量升价稳”的趋势。

2025年2月，上海市住宅价格均值为52,798元/平方米，环比下跌0.27%，同比下跌11.02%。

1月份二手房成交约18300套，推测存量住宅成交约1.6万套。

由于春节假期，市场交易节奏放缓，成交量环比下降近40%，但同比增长约9%。

年初通常为房地产市场淡季，受政策支持，上海二手住宅市场在2024年四季度开始信心增强，整体活跃度保持较高，呈现“量升价稳”的趋势。

投资标的：上海市住宅市场 推荐理由： 1. 住宅基价均值为52,798元/平方米，虽然环比和同比均有下跌，但整体价格仍在一个相对稳定的区间。

2. 2025年1月份二手房成交套数约为18300套，存量住宅成交套数推测约为1.6万套，显示出市场的活跃度。

3. 尽管1月受春节假期影响，市场交易节奏放缓，成交量环比下降近4成，但同比仍高于去年同期约9%，表明市场潜力。

4. 政策的持续支持使得市场信心和预期增强，整体呈现“量升价稳”的趋势，未来有望回暖。