天风证券-周观REITs：汇添富九州通医药REIT认购倍数创新高-250216

- 汇添富九州通医药REIT成功完成公开发行，募集资金11.58亿元，有效认购倍数达到1192倍，创下历史新高。

- 本周REITs市场整体上行，华安百联消费REIT表现突出，涨幅达6.69%。

- REITs总体成交活跃度增加，成交额环比上升40.1%，园区基础设施类REITs成交额最大，占比26.9%。

- 风险提示包括基础资产经营不确定性和未来现金流测算可能不准确。

本周，汇添富九州通医药REIT成功完成公开发行，募集资金11.58亿元，认购倍数达到1192倍，创下公募REITs历史新高。

整体市场表现积极，REITs总指数上涨1.44%，在多个大类资产中表现优于沪深300和中证全债指数。

成交活跃度上升，总成交额环比增长40.1%，园区基础设施类REITs成交额最大，占比26.9%。

需注意，REITs基础资产未来经营情况存在不确定性，现金流预测可能不准确，募集进度也可能低于预期。

本报告的投资建议及理由为： - 汇添富九州通医药REIT成功发行，认购倍数创历史新高，显示市场对医药仓储物流领域的强烈需求。

- REITs市场整体表现向好，相关指数上涨，表明投资者信心增强。

- 流动性改善，成交额显著上升，显示市场活跃度提高。

- 各类REITs成交额增长，尤其是园区基础设施类，表明该领域投资潜力大。

- 投资者需关注未来经营不确定性及现金流风险。