平安证券-公募REITs系列发改委1014号文点评：REITs发行提质增效-240730

1. 新规扩大了REITs项目范围，关注项目现金流稳定性，并提升了原始权益人的供给积极性及发行效率。

2. 新规规范了一级发行行为，对二级市场影响有限，短期可能对二级市场价格形成一定压力，但长期有助于提升REITs投资价值。

3. 需要关注经济周期波动、金融监管政策变化以及投资者偏好的变动等风险因素。

债券标的：不动产投资信托基金（REITs） 操作建议：长期看，扩大REITs产品供给、提升REITs资金容量也是提升REITs投资价值的应有之义。

理由：新规呼应了各级监管部门对REITs健康发展的高度重视，主要意义在于规范一级发行行为，对二级市场没有直接影响。

扩大REITs产品供给、提升REITs资金容量也是提升REITs投资价值的应有之义。