房地产行业：开源证券-房地产行业深度报告：一线城市房地产市场专题，新房乏力二手房坚挺，房产配置性价比提升-240708

一线城市房地产市场政策逐步放松，房贷利率降至历史低位，刺激购房需求。

新房销售乏力，二手房市场表现稳健，价格下跌促使成交量回升。

房产配置性价比提升，租金回报率上涨，支撑一线城市房地产市场需求底的来临。

一线城市房地产市场政策逐步宽松，房贷利率降至历史低位，新房销售乏力但二手房坚挺。

价格方面，二手房以价换量，租金收益率上涨，房产配置性价比提升。

投资建议看好强信用房企和财务稳健的民企，但需注意一线城市销售、政策放松和房价涨幅风险。

投资标的：保利发展、招商蛇口、中国海外发展、建发股份、越秀地产、万科A、绿城中国、滨江集团、新城控股 推荐理由：这些公司是强信用、投资强度高、布局区域优、机制市场化的房地产企业，具有稳定的财务状况和良好的发展前景。

其中央国企如保利发展、招商蛇口、中国海外发展、建发股份、越秀地产等在市场上具有较高的知名度和信誉度；民企和混合所有制企业如万科A、绿城中国、滨江集团、新城控股在财务稳健的基础上有着良好的发展潜力。

整体来看，这些公司是投资者可以考虑的优质房地产标的。