REITs行业：开源证券-REITs行业周报：招商高速公路REIT正式上市，能源REITs单周表现优异-241124

- 招商高速公路REIT正式上市，轻纺城计划发行消费REITs，市场活跃度提升，交易规模和成交额显著增长。

- 本周各类REITs涨跌幅表现不一，能源REITs小幅上涨，整体市场仍面临波动风险。

- 在债券市场利率下行背景下，REITs作为高分红资产具备良好配置性价比，行业前景看好。

在2024年第47周，招商高速公路REIT正式上市，能源REITs表现良好。

中证REITs指数环比下跌0.63%，全收益指数下跌0.58%。

本周REITs市场成交量达6.27亿份，成交额24.19亿元，分别同比增长52.93%和58.42%。

各类REITs一周涨跌幅中，保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs分别为-0.47%、+0.85%、-0.42%、-0.59%、-0.67%、+0.14%、-0.63%。

年初至今，REITs全收益指数累计上涨8.03%。

本周有23只REITs基金等待上市，轻纺城计划发行消费REITs。

风险提示包括公募REITs价格变动、调控政策变化及资金入市进度不及预期等。

整体来看，REITs作为高分红、中低风险的资产，具备较好的投资机会，行业评级维持“看好”。

投资标的： 1. 招商高速公路REIT 2. 轻纺城消费基础设施REITs 3. 易方达华威农贸市场REIT 推荐理由： 1. 招商高速公路REIT已正式上市，作为高分红、中低风险的资产，符合当前“资产荒”逻辑，预计将在政策支持和社保金、养老金入市的背景下提升配置性价比。

2. 轻纺城筹划发行消费基础设施公募REITs，规模约10-20亿元，进一步丰富市场投资标的。

3. 能源REITs在本周表现优异，单周上涨0.14%，单月累计上涨0.64%，显示出较好的投资机会。

整体REITs市场在债券市场利率下行压力下，具备较好的投资前景，行业评级维持“看好”。