房地产（地产开发）行业：光大证券-房地产（地产开发）行业对近期房地产政策的点评：上海5.27新政有力提振信心，长三角楼市或率先企稳回升-240626

1）上海5.27新政有力提振楼市信心，长三角楼市或率先企稳回升。

2）决策层重点关注长三角一体化发展，长三角楼市发展潜力不断提升。

3）我国房地产市场供求关系已发生重大变化，2024年继续优化房地产政策，地方政府楼市调控自主性进一步提升。

上海5.27新政有力提振信心，长三角楼市或率先企稳回升。

央行和上海政府相继出台楼市调控政策，有望提升购房意愿和激发本地需求。

长三角一体化发展持续推进，长三角楼市发展潜力不断提升。

投资建议关注稳健龙头房企、消费类商业公募REIT和产业园发展。

风险分析包括政策推进不及预期、市场需求不及预期、项目竣工不及预期和企业多元化业务经营不佳等风险。

投资标的：招商蛇口、保利发展、中国金茂、中国海外发展、越秀地产、华发股份、滨江集团、华润置地、龙湖集团、新城控股、上海临港 推荐理由：具备片区综合开发能力，有机会参与超大特大城市的城市更新，市占率有望提升的稳健龙头房企；消费类商业公募REIT积极推进，先发布局多元赛道，存量资产资源丰富，在商业地产赛道具备核心竞争力的房企；产业园步入存量改革+创新发展期，逐步迈向专业化运营发展，公募REITs利于产业园资产重估。