房地产行业：西南证券-房地产行业周报（5.6~5.12）：重点城市限购逐步放开，“以旧换新”陆续实施-240512

1) 5月份房地产市场成交面积同比环比双降，但重点城市限购政策逐步放开，一线城市进一步放松。

2) "以旧换新"政策成为重要手段，多地陆续实施，包括取消限购、房龄放宽和购房补贴等多种方式。

3) 投资者应关注开发企业和物管企业，同时需注意销售恢复和政策效果不及预期的风险。

本周房地产行业周报总结如下：重点城市限购政策逐步放开，一线城市进一步放松；房地产市场成交量同比环比呈现下降趋势；多地推出“以旧换新”政策，重点城市陆续实施；投资建议关注开发企业和物管企业。

风险提示包括销售恢复不及预期、政策效果不及预期和行业流动性风险。

投资标的：华发股份、城建发展、越秀地产、招商蛇口、保利发展、滨江集团、建发股份、万科A、中海物业、华润万象生活、招商积余 推荐理由：关注开发企业和物管企业，投资主线为开发企业和物管企业。