房地产行业：太平洋证券-房地产行业日报：广州推出首批配售型保障房-250321

- 广州成为首个推出配售型保障房的一线城市，首批项目包括萝岗和苑、嘉翠苑，销售基准价分别为15800元/平方米和17300元/平方米。

- 今日权益市场普遍下跌，房地产板块指数下跌1.02%，个股涨跌幅差异明显。

- 绿城以53.24亿元竞得苏州工业园湖西地块，刷新涉宅用地成交楼面价记录，行业面临下行风险及政策落地不及预期的挑战。

今日房地产行业日报主要内容如下： 1. 市场行情：3月21日，权益市场大部分板块下跌，上证综指下跌1.29%，深证综指下跌1.81%。

房地产板块申万房地产指数下跌1.02%。

个股方面，深振业A等五只股票涨幅较大，而中洲控股等五只股票跌幅较大。

2. 行业新闻： - 广州推出首批配售型保障房，成为国内首个推出此类型保障房的一线城市。

首批项目包括萝岗和苑、嘉翠苑，销售基准价分别为15800元/平方米和17300元/平方米。

- 新世界发展与招商蛇口合作开发北部都会区首个大型商住项目，提供约2300套住宅，标志着在该区域发展的重要里程碑。

- 绿城房地产集团以53.24亿元竞得苏州工业园湖西地块，楼面价为40684元/平方米，溢价率为45.30%。

3. 公司公告： - 绿城房地产集团将于3月28日兑付“22绿城地产MTN002”本息，总金额20.74亿元。

- 珠海华发实业将于4月3日支付“24华发实业MTN001”本息，总金额2135万元。

4. 风险提示：房地产行业面临下行风险，部分房企存在信用风险，政策落地进程可能不及预期。

投资标的及推荐理由： 1. 深振业A 推荐理由：今日涨幅为4.32%，表现较强，可能受益于市场整体回暖和政策支持。

2. 天地源 推荐理由：今日涨幅为2.93%，在整体市场下跌的情况下逆势上涨，显示出一定的抗跌性。

3. 粤宏远A 推荐理由：今日涨幅为2.32%，在房地产板块中表现突出，有望在未来政策利好中受益。

4. 衢州发展 推荐理由：今日涨幅为1.91%，市场表现良好，可能与地方政策支持有关。

5. 海南高速 推荐理由：今日涨幅为1.60%，在整体市场下行中表现相对稳健，值得关注。

风险提示：需关注房地产行业的下行风险以及个别房企的信用风险，市场政策落地进程可能影响投资表现。