房地产行业：平安证券-房地产行业点评：稳需求去库存，政策全面呵护房地产发展-240924

1. 金融政策全面支持房地产市场，包括存量房贷利率下调、支持收购存量商品房和土地，统一最低首付比例，延长两项政策期限等。

2. 房地产融资环境逐步好转，商业银行对房地产业支持力度不断扩大，有望促进房地产市场平稳健康发展。

3. 建议关注历史包袱较轻、库存结构优化房企及经纪、物管、代建等细分领域头部企业，但需注意政策持续性不及预期、楼市修复不及预期等风险。

本次金融支持房地产发展新政策包括存量房贷利率下调、支持收购存量商品房和土地、统一最低首付比例、延长两项政策期限等，全面呵护房地产发展。

房贷利率下调有助于减轻月供压力，支持存量商品房、土地收购有助于加快消化存量库存。

建议关注历史包袱较轻、库存结构优化房企及相关细分领域头部企业。

风险提示包括政策持续性不及预期、楼市修复不及预期、个别房企流动性问题等。

投资标的：绿城中国、招商蛇口、滨江集团、建发国际集团、中国海外发展、越秀地产、保利发展、贝壳、中海物业、保利物业、招商积余、绿城管理控股 推荐理由：历史包袱较轻、库存结构优化，楼市量价企稳，市值及仓位处历史低位，板块机会大于风险，具有投资价值。