地产行业：平安证券-地产行业周报：住建部明确加大保障房供给，三月居民信贷数据偏弱-240414

1. 住建部加大保障房供给，支持房地产行业发展，提升相关企业投资价值。

2. 房地产市场成交逐步恢复，但仍存在库存和土地溢价率等问题，投资需谨慎。

3. 地产债发行增加，地产股估值处于低位，具投资机会，但需注意楼市修复、房企流动性等风险。

本周住建部明确加大保障房供给，国务院支持债券和REITs市场发展，上海房企获得146亿贷款支持，多地出台购房补贴政策。

房地产板块持仓估值低，后续政策支持可期。

建议关注土储质量优化、保利发展、越秀地产、华发股份、中国海外发展等优质房企，以及物管、代建、经纪等细分领域龙头和产业链。

市场运行方面，成交逐步恢复，库存微降，去化周期为24个月。

地产债发行增加，地产股跌幅较大，估值处于低位。

风险提示包括楼市修复不及预期、个别房企流动性问题、行业短期波动超预期。

投资标的：保利发展、越秀地产、华发股份、中国海外发展、滨江集团、招商积余、保利物业、绿城管理控股、贝壳、北新建材、海螺水泥、华新水泥、东方雨虹、伟星新材 推荐理由：土储质量优化、历史包袱较轻的优质房企，物管、代建、经纪等细分领域龙头，产业链及保障房、城中村改造等主题性机会。