房地产行业：财通证券-房地产行业周报（2024年第30周）：央行，下调常备借贷便利利率10个基点-240729

1. 房地产行业本周指数下跌，但仍跑赢沪深300指数，市场表现相对稳定。

2. 30大中城市商品房成交面积环比下降，但二手房成交面积环比上涨，市场需求有所回暖。

3. 政策方面持续放松，央行下调常备借贷便利利率，房地产行业仍有投资机会。

本周房地产行业整体表现较差，申万房地产指数下跌2.69%，但仍跑赢沪深300指数0.97个百分点。

商品房成交面积环比下降2.4%，同比下降33.7%。

央行下调常备借贷便利利率10个基点。

房企首开股份发行15亿元一般中期票据。

投资建议：政策持续支持下，销售逐步修复，建议关注拥有城中村改造经验的地方性国企，以及具备更强信用优势的房企。

风险提示：基本面不及预期，行业政策收紧，资金面收紧，个别企业出现信用风险。

投资标的：招商蛇口、保利发展、越秀地产、中海地产、华发股份、建发股份、滨江集团、龙湖集团、绿城中国 推荐理由：在政策的持续支持下，销售会逐步修复，尤其是高能级城市将率先修复。

建议关注前期在核心区域提前布局、以及在融资端具备更强信用优势的房企，建议关注拥有城中村改造经验的地方性国企。