房地产行业：克而瑞研究中心-中国房地产行业土地周报：供求规模环比均降，北京永丰地块1.5%低溢价成交-240611

1. 2024年6月3日-6月9日，中国房地产土地市场供求规模环比均降，热度明显回落。

2. 一线城市溢价率仅有1.5%，二三线城市溢价率不足1%，市场热度明显下降。

3. 北京永丰地块低溢价成交，整体成交溢价率为0.9%，流拍率为19.4%。

本周土地市场供求规模环比均降，热度明显回落。

重点监测城市供应建面642万平方米，成交建面182万平方米，成交总金额174亿元。

市场热度明显回落，溢价率降至0.9%，一线城市溢价率仅有1.5%。

含宅地块出让幅数占比略有下降，降至四成。

北京、苏州、宁波、德清、丽水等城市少量地块溢价成交。

一线城市共挂牌5宗地块，总建面32万平方米；二线城市共挂牌57宗地块，总建面428万平方米；三四线城市共挂牌55宗地块，总建面182万平方米。

成交总建面182万平方米，环比上周骤减七成。

一线城市仅北京成交1宗商住地，成交建面22万平方米，成交总价79.17亿，溢价率1.5%；二线城市共成交10宗地，总成交建面58万平方米；三四线城市共成交20宗地，总建面101万平方米。

整体成交溢价率为0.9%，市场热度明显回落。

流拍率环比基本持平，为19.4%。

投资标的：北京永丰地块 推荐理由：低溢价成交，溢价率仅有1.5%，属于高价优质地块，具有投资潜力。